Пятая часть квартир в новостройках Калининградской области в прошлом году была куплена жителями других регионов

Здесь 20% первичной недвижимости купили люди, переехавшие из других регионов. И это самые скромные оценки. Если говорить обо всем рынке недвижимости, то этот показатель этот может достигать 60-70%. Такое мнение «Business FM Калининград» высказал генеральный директор компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов:

«Много приезжих, продав квартиру там, просто приезжают с живыми деньгами и здесь покупают. Поэтому, грубо говоря, если брать, что ипотечных сделок где-то порядка 40-50% от общей массы всех сделок проходит, то где-то 21% по ипотечным сделкам — справедливо, возможно. Скажем так, это самая такая минимальная статистика. То есть, это, во-первых, только ипотечные сделки и только указаны те люди, которые, скажем так, на момент сделки были зарегистрированы где-то в другом регионе. Но и то там такой момент, многие люди, приехав в регион, где-то у родственников регистрируются. Такая сделка уже числится как калининградская. То есть я бы их тоже причислял к тем людям, которые иногородние, которые купили в Калининграде даже через ипотеку. На мой взгляд, это не менее 50% в покупке участвовало иногородних в прошлом году. А по смелым оценкам, можно сказать, что даже, там, до 60-70%».

Олег Перевалов добавил, что в первую очередь покупателей из других регионов интересует рынок первичной недвижимости с отделкой под ключ и полностью укомплектованные квартиры. В такое жилье проще переехать. А переезжают в Калининградскую область почти из всех уголков страны. Особенно, с Севера, Дальнего Востока и Сибири. И этот год не будет исключением. Рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов:

«Я, конечно, думаю, что больше процент покупки недвижимости приезжими у нас происходит. Но у нас очень хорошо покупают. Я думаю, что этот год не станет исключением. Тоже очень много приезжих будет покупать квартиры в Калининграде. Спрос идет из регионов — это Север, Архангельск, Северодвинск, Мурманск, Республика Коми, это Сыктывкар, Ухта, Воркута, это, конечно же, Сахалин, Камчатка. И Хабаровск, Кузбасс. Оттуда активно люди переезжают сюда. Там, так скажем, более или менее регионы депрессивные, где хорошие заработки и есть работа. Но жить там некомфортно. В каких-то моментах экология, в каких-то моментах суровый климат».

Привлекательность Калининградской области обусловлена рекламой, а также тем, что это туристический регион. Многие, побывав здесь в отпуске, решают переехать на ПМЖ. О том, как и чем регион привлекает людей, рассказал руководитель агентства недвижимости «Мир» Юрий Потапов:

«Абсолютно из разных регионов приезжают. У нас была Уфа, Мурманск, вообще вся Сибирь, Дальний Восток. В последнее время наш регион пользуется сильной популярность ввиду обильной рекламы: на площадках интернет, теле, радио и так далее. Поэтому это один из немногих регионов, где благоприятный климат, где есть море, где, в общем-то, комфортно проводить время. В силу пандемии — это туристическая зона как-никак. Поэтому люди, приехав один раз, остаются насовсем».

Список популярных для покупки недвижимости регионов России возглавила Адыгея. На втором месте Подмосковье. Далее идут Ленинградская и Новосибирская области, Москва, Крым и Севастополь, Санкт-Петербург, Краснодарский край. На 9-й строчке Калининградская область. Замыкает топ-10 Самара.

_{НИКИТА ТИМОШЕНКО}